FOREST TOWN箕面瀬川
コンセプトConcept
"箕面"は子育てしやすい街として評判の街。
箕面市は、市全体で様々な子育てしやすい取り組みを行っています。箕面市内にはキッズコーナーや子育て支援センターが13か所もあるほか、赤ちゃんの駅が９３か所も。小学校にあがれば、学童保育は１９時まで利用でき、見守りシステムのottaが無償で配布されます。また学校給食では地産地消に取り組んでおり、全国平均と比べ高い地産地消率を誇っています。来月に地域で生産される食材を元に献立を組み立てるという、逆の発想で給食提供を行うというシステムで、新鮮で安心な野菜を使って調理されています。
阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩１４分の好立地。
阪急箕面線は、「石橋阪大前」駅から「箕面」駅までを結ぶ路線で、箕面大滝や温泉など観光地への玄関口として多くの人に利用されています。 同時に沿線沿いには落ち着いた住宅街が広がり、梅田へもスムーズにアクセスできるため人気のエリア。 「桜井」駅から「大阪梅田」駅までは、「石橋阪大前」駅で乗り換えて、朝のラッシュ時で25分でアクセスできます。※所要時間は早朝ラッシュ時の最短時間となります。 ※徒歩分数は80ｍ＝1分で算出
他社にはあまりない、専属担当制を導入しています。
住宅会社の多くは、営業担当、設計担当、設備担当、工事担当…と言ったように、そのフェーズごとに担当者が変わるのが一般的ですが、弊社では専属担当制を採用。現地ご案内の段階から1組のご家族に対し、専属の担当者がご案内をさせて頂き、お引き渡しまでの間、担当者が変わることなく一貫してご家族の家づくりをサポートさせて頂きます。その都度担当者が変わることがないので、ご家族のご要望は、全て専属担当者になんでも仰ってください。
デザイン住宅専門、顧問1級建築士と共に建てる家。
数々のデザイン住宅を専門に設計を行っている外部顧問建築士に、あえて設計を依頼することで、常に新しいデザインを取り入れた住宅をご提案しています。専属担当と顧問建築士と共に、デザイン性の高い住まいを創り上げていただけます。
標準仕様Standard Specification
フォレストタウンの標準仕様はZEH水準です。
ZEH水準とは、ZEHと同等の省エネ基準（長期優良住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅の省エネ基準[断熱等性能等級５以上＋一次エネルギー消費量等級６以上]）を有した家に認められる、国が定めた住宅省エネ基準です。住まいが魔法瓶のような保温性の高い空間へと仕上がるため、冬は暖かく、夏は涼しく、光熱費も大幅に削減されます。政府の方針としては、２０３０年以降に新築される住宅をZEH水準以上の省エネ性能を有した新築とすることを目指しており、今後段階的に引き上げられていく見込みです。
【壁倍率3.3倍・耐震×制震】Kダンパーを標準装備。
フォレストタウンでは、壁倍率3.3倍のKダンパーを標準仕様としております。制震性能（揺れを軽減する性能）だけでなく、壁倍率3.3倍という耐震性（揺れに耐える性能）も兼ね備えた、優れた制 震ダンパーです。小さな地震から震度7まで、幅広い領域をカバー。「耐震だけ」「制震だけ」では、繰り返す揺れに対して有効ではありません。地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」をバランスよく組み合わせることが大切です。厳しい試験や審査にクリアした国土交通大臣認定の製品です。
物件概要Outline
基本情報
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所在地
大阪府箕面市瀬川１丁目２３−２５
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交通
阪急箕面線「桜井」駅 徒歩14分 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩19分
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学校区
箕面市立西南小学校・箕面市立第三中学校
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総区画数
3区画
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土地価格
未定
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地目
宅地
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率・容積率
建ぺい率：50％ 容積率：100％
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前面道路
北側：約4.5ｍ 東側：約6.8ｍ 南側：4.4ｍ
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設備
電気／関西電力 ガス／都市ガス 上水道／公営上水道 下水道／公共下水
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取引態様
売主：松本林業株式会社
建築条件付宅地分譲本物件は土地売買契約締結後 3 ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この 期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
区画設計Land Plan
モデルハウスModel House
アクセスAccess
お車でお越しの方は下記の住所をカーナビにご入力ください。
大阪府箕面市瀬川１丁目２３−２５
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